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获10000套设计案例
2024-02-18 17:23:17
二手房按揭贷款的流程和时间是大多数人在二手房买卖过程中最关心的事情。我们来看看买家宝的这个问题(www.yzx315.com)。
1.当场看房
房屋实地调查:出售房屋产权是否清晰；是否设定其他抵押权；是否出租；如果是房改，房改项目、经济适用房等非商品房是否符合上市交易条件。
2.产权验证
产权人和共有人(出卖人)携带身份证原件和房产证原件到房管局查验核实。
3.签合同
认真核对核实客户的原始资料，识别所有签字人的真实性，监督客户签字，领取房产证原件及押金(具体金额由买卖双方确定)，复印资料，并提醒双方到银行办理账务。
4.填写合同
根据客户提供的相关资料整理资料，填写合同。
5.付款义务
费用预审通过后通知客户交费。
6.产权转让
房产管理局出具的买卖双方身份证、房产证、契税证明、商品房买卖合同面积在200平方米以上的，应提供交易评估报告及复印件。
7.收费章
拿到新的房产证，传真估价公司出具正式的抵押报告。打印好的授权委托书连同借款合同、抵押合同(已完成)一起送银行盖章。
8、数据归档
在房管局过户大概7天就可以备案，但是没有确切的时间。备案后，可以办理抵押。
9.抵押手续。
10.银行贷款。
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